Traumhaus im Immobilien-Lexikon

Wer über das nötige Geld verfügt, lässt sich gerne aus einer Urlaubslaune heraus zum Kauf einer Immobilie am Urlaubsort verleiten. Allerdings sollte man von solchen Aktionen Abstand nehmen. Es ist verständlich, wenn man gerne dort, wo man die schönsten Wochen des Jahres verbringt, ein eigenes Häuschen haben möchte. Aber besser ist es, wenn Sie den Kaufentschluss nicht im Urlaub fällen, sondern extra dafür anreisen. Nehmen Sie sich genügend Zeit und fahren oder fliegen Sie dorthin, wo Sie planen, die Immobilie zu kaufen. Nehmen Sie schon in Deutschland Kontakt mit Maklern und verkaufswilligen Privatleuten auf und vereinbaren Sie für die geplante Zeit des Auslandsaufenthalts mehrere Termine für die Besichtigungen. Makler werden Ihren Wünschen entsprechend eine Vorauswahl an Immobilien treffen. Sind Sie dann dort, schauen Sie sich das Haus oder die Wohnung genau an. Prüfen Sie, ob es irgendwelche baulichen Mängel hat und ob und wie viel Renovierungsbedarf besteht, denn das sind alles Faktoren, die unter Umständen den Preis nach unten verändern können, wenn Sie ernsthaftes Interesse an einer bestimmten Immobilie bekunden.

Meistens möchten die Verkäufer ihre Immobilie zu einem Festpreis inklusive Inventar loswerden, denn es ist für sie viel aufwändiger, dieses zu entsorgen oder mühsam einzeln zu verkaufen. Sind bauliche Mängel vorhanden und Ihnen würde die Immobilie ansonsten zusagen, verhandeln Sie über den Preis. Bedenken Sie, dass Sie viel Zeit extra investieren müssen, wenn Sie erst einmal anfangen müssen, diese Mängel zu beseitigen. Wenn der Verkäufer im Preis trotz Mängel nicht runtergehen will, versuchen Sie ihn davon zu überzeugen, dass Sie das Haus kaufen werden, wenn er dazu bereit ist, die Mängel zu beseitigen oder beseitigen zu lassen. Auch wenn Sie von der Terrasse des Hauses den schönsten Meeresblick haben, Sie müssen sich dafür nicht alles bieten lassen. Sie sind der Kunde und Sie müssen sich in Ihrem neuen Domizil uneingeschränkt und noch lange Zeit wohl fühlen.
Text (c) 2017: C. H.


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